108 Place de Chenonceau , 6 , Sainte-Julie QC J3E2P2

No. 11468547

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

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Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

Occupation flexible -- propriété se démarquant dans le marché. Condo de coin de plus de 1200 pi² avec plafond cathédrale de 17 pieds offrant une luminosité remarquable. Aire de vie ouverte, 3 chambres dont mezzanine polyvalente (bureau ou chambre), vue dégagée sans voisin à l'avant. Rond-point paisible, à moins de 5 minutes des autoroutes 20 et 30, près des écoles, ski, golf et services. Deux balcons, foyer au propane, thermopompe murale 18 000 BTU (2024), rangement extérieur. Animaux permis. Un équilibre recherché entre espace, confort et emplacement, idéal pour un quotidien pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Belle opportunité !

À PROXIMITÉ :

-À moins de 5 minutes : épicerie, pharmacie, école primaire et secondaire
-Autoroute 20 à moins de 2 minutes en voiture
-Autoroute 30 à moins de 5 minutes
-Plusieurs sentiers à proximité : parc Armand-Frappier (4,8km), parc des Tuileries (4,8km) ainsi que le Mont Saint-Bruno (trail de 10km).
-Club de golf de la vallée de Richelieu : Complexe prestigieux offrant deux parcours;
-Montagne de ski Saint-Bruno (10 minutes);
-Promenades Saint-Bruno;
-Moins de 7 min : Costco , IKEA, Magasins et Restaurants.

Inclusions : Luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, bonbonne de propane en location (payée pour l'année), miroir de la salle de bain, bonbonne de propane (foyer)

Coprop./App.

Voisinage :	Du Grand-Coteau
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$310,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 100,00 $
Évaluation totale :	382 101,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 403,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	2 622,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	111.5 Mètres carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Espace de rangement extérieur
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Animaux permis
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 400,00 $
Gaz :	138,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis

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