3130 Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne QC J0K1S0

Vente 420 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25571569

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

*CONSTRUCTION DE QUALITÉ, GARANTIE DES MAISONS NEUVES* Cottage jumelé composé de 2 ou 3 chambres à coucher à l'étage (au choix) avec la possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire au sous-sol. Finition intérieure au choix. Livraison possible pour mars 2026. Cuisine spacieuse, salle de bain avec bain autoportant, plancher de bois franc, grande fenestration. Balcon couvert à l'arrière. Énormément d'inclusions. À proximité immédiate d'une école primaire, secondaire, garderie, parc, sentier, clinique, restaurants. Aménagement paysager inclus (gazon et clôtures) jusqu'au 20 décembre. Maison modèle à visiter. Contactez-nous!

***Maison neuve couverte par la garantie des maisons neuves GCR 5 ans***

Caractéristiques et inclusions ;
-Cottage avec garage
-Grande fenestration
-Mur mitoyen en ciment pour optimiser la sécurité et l'insonorisation
-Échangeur d'air, filage pour thermopompe et borne pour véhicule électrique
-Trois chambres sur le même étage avec walk-in dans la chambre à coucher principale OU deux chambres à coucher à l'étage, chacune avec un walk-in
-Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant
-Cuisine spacieuse avec un ilot de plus de 9 pieds
-Plancher de lattes pré-vernis avec choix de couleurs
-Tous les choix au niveau des matériaux et de la finition pour la salle de bain, cuisine, sous-sol, céramique, etc.
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière, ouvre-porte de garage électrique, ...)

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

Entrée du projet: 2237 route 337, Sainte-Julienne.

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Marie-Julie Caron
****Les mesures sur la fiche sont celles sur les plans de l'entrepreneur.

Inclusions : Hotte de cuisine, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	12.3 Mètre
Profondeur du terrain :	28.0 Mètre
Dimensions du terrain :	344.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1360.0 Pieds carrés
Bâti en :	2025
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- walk-in 6x9
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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