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3715 Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Jumelé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Occupation rapide possible | Propriété impeccable, toujours sous la garantie des maisons neuves. Spacieux bungalow jumelé, construction de qualité. 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Cuisine spacieuse avec ilot central et rangement. Salle de bain avec douche et baignoire autoportante. Thermopompe murale. Grande galerie arrière. Énormément d'inclusions. Emplacement idéal devant une école primaire et secondaire, accès facile à la Rte 337, la 125 et toutes les commodités nécessaires. Demandez une visite !

***Maison neuve couverte par la garantie des maisons neuves GCR 5 ans***

Caractéristiques et inclusions ;
-Bungalow offrant une superficie de 1060 pieds carrés habitables
-Grande fenestration
-Mur mitoyen en ciment pour optimiser la sécurité et l'insonorisation
-Échangeur d'air, thermopompe murale et filage pour borne pour véhicule électrique
-Deux chambres, CAC principale avec grand walk-in
-Salle de bain avec douche indépendante et baignoire autoportante
-Cuisine spacieuse avec un ilot central et beaucoup de rangement + un garde-manger

***Énormément d'inclusions*** : gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière, mur mitoyen en ciment, infrastructures payés, rue asphaltée, clôture noire et pleine à l'arrière de la propriété.

Un projet de qualité où chaque détails a été réfléchi.

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, thermopompe murale (2025)

Exclusions : 

Plafonnier de l'une des chambres au sous-sol, store dans la salle à manger, système de purification d'eau

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 96 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 309 300,00 $
  • Évaluation totale : 406 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 581,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 841,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28 Mètre
  • Dimensions du terrain : 358.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1060 Pieds carrés
  • Bâti en : 2025
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

Agent

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.802.3655

Obtenir plus de renseignements

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