Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne QC J0K2T0

Vente 532 400 $ +TPS/TVQ |

No. 23072205

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

*Construction neuve d'architecture contemporaine* Superbe bungalow avec grand garage comprenant trois chambres au rez-de-chaussée. Concept aire ouverte. Salle de bain avec douche et bain autoportant. Cuisine spacieuse avec ilot central. Plusieurs choix au niveau de la finition. Possibilité d'y ajouter deux ou trois chambres supplémentaires au sous-sol. Propriété coup de coeur, bien pensée offrant l'espace et le luxe désiré dans un secteur familial situé devant une école primaire et secondaire. À proximité immédiate de la Rte 337, la 125 et toutes les commodités nécessaires. Garantie des maisons neuves 5 ans. Ne manquez pas cette opportunité !

MODÈLE EXCLUSIVE

***Maison neuve couverte par la garantie des Maisons neuves GCR 5 ans***

Caractéristiques et inclusions ;
-Bungalow avec garage
-Plafonds de 9 pieds
-Thermopompe murale, échangeur d'air et aspirateur central
-Deux ou trois chambres au rez-de-chaussée (au choix)
-Salle de bain avec douche de verre et bain autoportant
-Cuisine avec plancher chauffant et comptoir de quartz
-Plancher de lattes teints avec choix de couleurs
-Tous les choix au niveau des matériaux pour la salle de bain, cuisine, sous-sol, etc
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis et bien plus)

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

***612 127 $ taxes incluses***

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Marie-Julie Caron
****Les mesures sur la fiche sont celles sur les plans de l'entrepreneur

Inclusions : Hotte, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	12.3 Mètre
Profondeur du terrain :	28.0 Mètre
Dimensions du terrain :	344.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	2024
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant

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