261 Rue Leblanc , Salaberry-de-Valleyfield QC J6T5L6

Vente 479 000 $ | Location 2 200,00 $ Mensuel |

No. 14386221

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

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Yvon St-Amant

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Remarques :

Située dans un secteur tranquille et familial de Salaberry-de-Valleyfield, cette grande maison offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de pièces spacieuses et lumineuses, d'une cour privative parfaite pour un aménagement paisible extérieur, et de la possibilité de créer un logement d'appoint grâce à ses deux portes d'entrée indépendantes. La salle de bain récemment rénovée ajoute une touche de modernité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison versatile dans un quartier recherché, parfaite pour une vie paisible et confortable, ainsi qu'un bon investissement immobilier.

Inclusions : Tout ce qui est sur la propriété

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Salaberry-de-Valleyfield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	83 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	214 800,00 $
Évaluation totale :	298 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 272,00 $
Taxe scolaire :	222,00 $
Taxes annuelles totales :	2 494,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	12.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.89 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1976
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.33 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant

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