2657 Rue de l'Île-des-Lys , Terrebonne (Lachenaie) QC J6W6E4

Vente 724 900 $ |

No. 13709776

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse et chaleureuse est parfaite pour les grandes familles. Offrant 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager 2 autres, elle saura répondre à vos besoins d'espace et de confort. Entretenue de main de maitres, cette propriété regorge de potentiel. Son garage pratique, sa 2ème entrée asphalté pourra servir pour bien des utilités. À l'extérieur, vous apprécierez une cour intime et clôturée, parfaite pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Vous pourrez bénifissiez d'une 2ème entrée asphalté dans la cour arrière, clôturé pour stationner, camion de compagnie, VR, bateau. il y a déjà une prise 30 amp d'installée

Améliorations au fils des années:

2009 - installation mur de brique salon
2009 - changer rampe façade
2013 - refais toit
2015 - Excavation entrée auto 18 pouces
2015 - changer fenêtres arrières + sous-sol
2015 - Achat toilette rez-de-chaussé
2016 - pose de pavés unis
2016 - asphalte avant-arrière
2017 - Achat cabanon
2017 - Achat rideau living
2018 - Achat rideaux salle à manger, bureau
2018 - Solarium, silicone toit
2018 - Change meuble lavabo rez-de-chaussé
2018 - Change robinetterie sdb rez-de-chaussé
2019 - Réparation intérieur 3 fissures
2019 - Réparation extérieur 3 fissures + ajout 3 margelles
2019 - réfection sous-sol
2019 - remplacement du drain français, impérméabilisation fondation avec 2 membranes
2019 - démontage, remontage pavés unis
2019 - réasphaltage suite aux travaux
2019 - Refaire escalier sous-sol
2020 - Solarium, changement de 3 moustiquaires
2021 - refaire cuisine
2021- changer fenêtres cuisine
2021 - Achat dosseret cuisine
2021 - Retiret ancien dosseret, installer nouveau
2021 - Achat luminaire cuisine
2022 - Changer broyeur lavabo cuisine
2023 - changer fenêtres façade + porte avant
2023 - habillement fenêtres façades
2023 - 4 luminaires extérieurs
2023 - revêtement balcon avant
2024 - Robinet douche (achat, installation, rénovation)
2024 - Thermo-pompe + fournaise centrale

Inclusions : luminaires, rideaux, pôles, store, congélateur, étagère garage + 2 armoires, aspirateur central + acc, moteur porte garage électrique + 1 manette, lave-vaisselle, foyer extérieur, jeux d'eau (fontaine), lumières solaire extérieur,

Exclusions : Effets personnels, 1 support TV mural, établie mastercraft avec armoire mastercraft

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Des Moulins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	222 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	331 600,00 $
Évaluation totale :	554 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 269,00 $
Taxe scolaire :	431,00 $
Taxes annuelles totales :	4 700,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	86.0 Pieds
Profondeur du terrain :	95.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8500.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1999
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre , Pavé uni - 2e entrée arrière asphalte/clôture 50x12
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Entrée fermé
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 5.69 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.61 m
- Plancher : Parqueterie
- possibilité de chambre
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- W-in 3p2x7p9
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- Bain douche, 2 lavabos
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité chambre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.75 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- 3 saisons

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