3150 Ch. St-Charles , Terrebonne (Lachenaie) QC J6V0G9

Vente 499 900 $ |

No. 11792758

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

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Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

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Cellulaire : 514.802.3655

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

Rare intergénération à Lachenaie! Propriété entièrement rénovée disposant d'un logement complet au rez-de-jardin. L'accès se fait par l'intérieur et par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une cuisine avec comptoirs de quartz, luminosité abondante, une véranda 3 saisons, ainsi qu'un foyer au propane. Cour arrière ultra intime, bordée d'arbres matures. Une occasion parfaite d'avoir un logement complet au rez-de-jardin pour un membre de votre famille ou pour générer un revenu supplémentaire. À quelques minutes d'écoles, Costco, Hôpital, magasins, et bien plus. Faites vite!

Sur le compte de taxes, la Ville considère 2 logements, mais il n'y a qu'une seule adresse. À vérifier avec la Ville les règlements en vigueur.

Propriété entièrement rénovée:
-Cuisines
-Salles de bain
-Revêtement de plancher
-Panneau électrique
-Portes et fenêtres
-Toit en tôle
-Ajout de clôtures
-Et bien plus.

À L'EXTÉRIEUR :
-Une spacieuse véranda 3 saisons
-Cour intime et clôturée
-Accès au rez-de-jardin (logement complet)
-Grande remise

À L'INTÉRIEUR :
-Accès vers le rez-de-jardin où on y retrouve un logement complet (3 1/2) parfait pour les grandes familles
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée (total de 3 chambres)
-Cuisine lumineuse et fonctionnelle avec comptoirs de quartz
-Un espace de vie pratique à aire ouverte
-Salon avec foyer au propane
-

À PROXIMITÉ :
-Costco
-Hôpital
-Piste cyclable
-Transport en commun (à 2 minutes)
-École primaire et école secondaire (moins de 5 minutes)
-Plusieurs restaurants, magasins, pharmacies, etc.

Un secteur pratique pour les vies chargées!

Inclusions : Hotte micro-ondes, luminaires, thermopompe murale, stores

Exclusions : Lave-vaisselles (2), poêle à bois dans la véranda, tringles à rideaux et rideaux, tablette dans la chambre à coucher au rez-de-jardin

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Des Moulins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	170 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 100,00 $
Évaluation totale :	306 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 101,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	3 334,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.46 Mètre
Profondeur du terrain :	34.44 Mètre
Dimensions du terrain :	596.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1920
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Autre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.47 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- 3.66 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- 3.17 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- 4.37 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 2.21 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

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