4170 Rue Notre-Dame E. , Trois-Rivières QC G8V1Z2

Vente 975 000 $ |

No. 24213024

Inscription offerte par:

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
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Remarques :

*Habitez vos Rêves*. Vous avez toujours rêvé d'avoir une belle grande maison de luxe au bord de l'eau? Eh bien, voici votre chance pour que votre rêve devienne réalité! *Habitez vos Rêves* au bord de l'eau à Trois-Rivières!

*Habitez vos Rêves*

Vous avez toujours rêvé d'avoir une belle grande maison de luxe au bord de l'eau? Eh bien, voici votre chance pour que votre rêve devienne réalité!
Cette magnifique maison avec 4 chambres et 2 salles de bains complètes, va savoir vous charmer avec sa vue exceptionnelle du fleuve St-Laurent. La salle à manger, le salon et la cuisine avec planchers chauffants sont à aire ouverte. Disons que le designer de cette cuisine pourrait facilement faire face à Daniel Corbin! Vous pouvez inviter famille et amis à votre pool party barbecue autour de la magnifique piscine creusée. Vous aurez beaucoup de rangement ainsi qu'un garage double attaché qui vous donne accès au rez-de-chaussée ainsi qu'une entrée au sous-sol. En plus, vous avez un autre garage détaché de 30x30. C'est votre chance de pouvoir vivre dans une maison prestigieuse que normalement, vous voyez seulement dans vos aspirations les plus discrètes ... Alors, qu'attendez-vous? *Habitez vos Rêves* au bord de l'eau à Trois-Rivières!

(Rapport de pyrrhotite disponible sur demande)

Inclusions : Tringles et rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, climatiseur, cuisinière, foyer, garde-robe de cèdre, lave-vaisselle, micro-onde intégré, réfrigérateur, système d'alarme, cabanon à jardin, 4 Caméras de surveillance.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sainte-Marthe-du-Cap
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	180 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	112 600,00 $
Évaluation totale :	293 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 386,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	4 641,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	94899.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	24
Superficie habitable (approx):	2485.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve
Bâti en :	2003
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - combustion lente
Garage:	Attaché , Autre , Détaché - deux garage double
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Vue sur le fleuve
Piscine:	Autre , Creusée - Au sel
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire - Près de tous les services
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2021
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.47 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
- Balcon Roméo et Juliette
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- planchers chauffant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.97 m x 7.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.02 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- bureau
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique

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