Remarques

Propriété d'exception d'architecture remarquable avec 233 pi de frontage bordé par le Lac-des-Îles et offrant plus de 5 500 pi² de superficie habitable. Plafond cathédrale de 25 pi, foyer au propane avec manteau de cheminée en tuile d'ardoise, cuisine avec électros encastrés et comptoir de granite. Suite des maîtres avec walk-in, salle de bain attenante et accès direct à une salle de spa privée. Salle de cinéma, salle de divertissement, 5 chambres à l'étage, terrasse sur le toit, garages intégré et détaché. Finitions soignées, espaces lumineux et confort unique. Une opportunité rare.

Propriété d'exception

Superbe résidence au cachet architectural unique offrant plus de 5 500 pi² de superficie habitable. Le salon impressionne par son plafond cathédrale de 25 pi, son foyer au propane avec manteau de cheminée en mosaïque d'ardoise et sa lumière naturelle abondante. Beaucoup de rafinement avec les moulures en bois et portes en bois véritable pleines ou vitrées.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vaste aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec comptoir de granite et électros encastrés.

Chambre des maîtres avec foyer Napoléon au propane, walk-in, salle de bain attenante en pierre naturelle et accès direct à une salle de spa privée donnant sur l'extérieur.

Salle de bain pour invités avec bain autoportant et douche indépendante.

Salle de cinéma maison insonorisée.

Salle de divertissement insonorisée avec bar et haut-parleurs intégrés.

Grande terrasse arrière (25x12 pi).

SOUS-SOL

Garage intégré (51x33 pi) avec poêle à bois.
Immense rangement avec accès extérieur.

ÉTAGE SUPÉRIEUR / MEZZANINE

5 chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une vaste terrasse sur le toit (26x25 pi).
Salle de bain complète.
Grande mezzanine polyvalente.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Services souterrains à partir du garage: électricité, gaz propane, fibre optique Bell

Garage double détaché avec salle d'eau.

Revêtement extérieur en Maibec et Riopel.

Chauffage central et thermopompe murale.

Entrée électrique 400 AMP

Murs en 2X6

Isolation supérieure aux murs de 6 pouces plus 1 pouce d'uréthane giclé

Aspirateur central, système d'alarme, 3 chauffe-eau.

Fenêtres en bois et PVC à manivelle.

Inclusions :

Table de billard, cinéma maison complet incluant écran, amplificateur, haut-parleurs (dont au plafond), lecteur DVD, système Yamaha, télécommande digitale, 7 fauteuils de cinéma maison, système SONOS avec haut-parleurs au plafond, tentures de fenêtres, réfrigérateurs, four électrique, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, plaque au gaz, hotte, spa (avec un appui-tête décollé), tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger), chauffe-patio suspendu au gaz, rideaux extérieurs transparents, BBQ, caméras, quai, bouée de navigation.

Inclusions :  Table de billard, cinéma maison complet (écran, amplificateur, haut-parleurs plafond, système Yamaha, télécommande digitale, 7 fauteuils), système SONOS, tentures, électroménagers, cellier, plaque au gaz, hotte, spa Jacuzzi 12 places (1 appui-tête décollé), luminaires (sauf SAM), chauffe-patio au gaz, rideaux extérieurs, BBQ, caméras, quai, bouée. (Voir l'addenda pour la liste complète et détaillée.)
Exclusions :  Luminaire de la salle à manger, tous les biens non inclus et effets personnels des vendeurs

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.82 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.82 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 10.52 m x 4.55 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Plafond 25' Cathédral
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.65 m x 3.66 m
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 5.13 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Salle de bain attenante
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.67 m
    • Plancher :   Autre - Pierres Naturelles
    • Att CACP + Douche Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.77 m
    • Plancher :   Autre - Pierres Naturelles
    • Att. CACP
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.67 m
    • Plancher :   Autre - Pierres Naturelles
    • Att CACP + Porte int/ext
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.84 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain Neptune + Douche Ind
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 1.09 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.00 m x 4.24 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Haut parleur intégré et Bar
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.48 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Plancher surélevé H-P intégré
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.04 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 7.44 m x 5.16 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Accès à la terrasse
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.12 m x 5.23 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.00 m x 4.62 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
    • Avec Terrasse et Walk-in
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.35 m x 3.10 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 8.13 m x 7.70 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain-Douche
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 9.68 m x 4.78 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre - bois d’ingénierie
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 15.57 m x 10.06 m
    • Plancher :   Béton
    • Porte de garage +hauteur 6.5'

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