4331 Rue Dufresne , Saint-Félix-de-Valois, QC J0K2M0
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4331 Rue Dufresne , Saint-Félix-de-Valois, QC J0K2M0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Rare sur le marché - maison intergénérationnelle "côte à côte", opportunité à saisir : propriété offrant un potentiel sans limites que se soit pour une petite ou grande famille avec ses nombreuses pièces, rangements, atelier, TRÈS grande remise-atelier, immense grenier à aire ouverte et j'en passe. Patio arrière intime au dessus du ruisseau avec beaucoup d'arbres matures. Logement intergénérationnel loué 1000$ par mois. Anciennement un commerce avec des bureaux et une salle de montre ayant été convertie en logements - bienvenue chez vous, voir autres informations dans l'addenda

** Proximité **

L'École primaire Notre-Dame se trouve à une courte distance, pour les loisirs en dehors des heures de classe, la municipalité a transformé la cour de l'École des Moulins en parc-école, un espace parfait pour les jeux d'extérieur.

Le Parc Pierre-Dalcourt est également un centre d'activités pour tous les âges. On y trouve des jeux d'eau, un skatepark, des terrains de baseball, de basketball, de tennis et de volleyball de plage, ainsi qu'une patinoire couverte pour les mois d'hiver. Le parc Georges-Daemen offre également des modules de jeux pour les plus jeunes, et les Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois sont parfaits pour la randonnée, le vélo et la raquette.

Pour vos courses, le supermarché IGA et le Metro Plus Boucher sont tous deux facilement accessibles, les magasins Dollarama et Tigre Géant sont également là pour les articles du quotidien, et la quincaillerie Patrick Morin répondra à tous vos besoins en matière de rénovation

Inclusions : 

**Logement principal -> Stores, tringles et rideaux, ventilateurs de plafonds, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe au propane **Logement intergénération -> tous les électroménagers, mobilier de chambre et de cuisine, matelas, luminaires

Exclusions : 

Le lave vaisselle et le mobilier de salon du logement intergénérationnel

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 46 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 218 000,00 $
  • Évaluation totale : 264 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 242,00 $
  • Taxe scolaire : 174,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 416,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.23 Mètre
  • Dimensions du terrain : 837.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.33 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 19.91 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 308.85 Mètres carrés
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Côte-à-côte
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire  - Restaurant, épiceries etc
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Fibre pressée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Tôle
  • Topographie:
    Accidenté , Escarpé , En pente , Plat , Ravin

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.86 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.48 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.43 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.16 m
    Plancher : Linoléum
    Vinyl
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
    Hall avant
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.27 m x 2.26 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
    Hall arrière
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 16.15 m x 6.71 m
    Plancher : Bois
    Bois construction
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.83 m x 5.05 m
    Plancher : Béton
    Salle de rangement
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.83 m x 4.19 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.12 m
    Plancher : Plancher flottant
    LOGEMENT

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Location Réservoir Gas)
    158,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.926.7353

Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.952.2214

Téléphone à la maison : 514.952.2214

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