Remarques

*DUPLEX OCCUPATION DOUBLE* en très bon état, pris avec soin, endroit tranquille,situé à seulement 15 min de marche du métro Concorde à Laval.Le RDC et le 2e étage sont habités par les propriétaires. Vous aurez donc l'option d'une occupation double ou de louer l'un ou l'autre des unités.Le RDC vous offre: 2 CAC, et le 2e: 3 CAC.Propriété entretenue avec soin.Plusieurs rénovations et améliorations au fils des années: toiture (2015)et gouttières(2012), cuisine du RDC(2016), patio en bois(2015) de la piscine, 2 tempos,(10)panneaux solaire. * Cour arrière aménagée,patio clôturé et piscine.


**LES VISITES VONT COMMENCE LE VENDREDI 13 MAI A 10H00**

***DUPLEX OCCUPATION DOUBLE***Le RDC et le 2e étage sont habités par les propriétaires. Vous aurez donc l'option d'une occupation double ou de louer l'un ou l'autre des unités. * Propriété entretenue avec soin.Cour arrière parfaitement aménagée pour une famille. * L'accès au 2e étage se fait par l'arrière de la bâtisse via le côté droit du duplex.

Plusieurs rénovations et améliorations au cours des années:

-cuisine du RDC (2016),
-toiture (2015),
-patio en bois (2015),
-gouttières (2012).
-Isolant (plastique) au vide sanitaire.(2020)
-Porte neuve- côte gauche maison (2020)
-Instalation des 10 Panneaux Solaires sur le toit (2021)

* Beaucoup de place de stationnement.(5-6 voitures)
* Court clôturé.
* (2) cabanons (pas de électricité).

EMPLACEMENT
* À 1.2 km du métro Concorde (15 min de marche)
* Accès rapide à l'autoroute 15
* À proximité du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal et du Centre Laval
* Tout près d'un Parc et épicerie.

HORAIRE DES VISITES:
Les visites débuteront vendredi 13 mai de 10h00-14h00.
Samedi 14 mai 10h00 - 17h00.
Dimanche le 15 mai 10h00 - 17h00.
Les promesses d'achat seront présentées s'il y a lieu le lundi 16 mai en soirée.
** Les deux logements pourront être visités.**
**Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-autorisation bancaire.**

Inclusions :  2 Tempo (simple/double) RDC:Piscine & accessoires, luminaires, stores, rideaux & tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural 2ème étage:luminaires, stores,lave-vaisselle,armoire garde-robe de CCP,Thermopompe.Toute les inclus sont donnés sans garantie légale de qualité..

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.52 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique

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Courtier contractant

Agent

Maritza Pinillos

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.817.7354
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