24 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S2
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À Vendre

689 000 $

24 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S2

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison canadienne en pierre au coeur de L'Épiphanie! Elle offre une cour de rêve avec piscine creusée et grand gazebo en bois (2021) sur dalle de béton. À l'étage, une vaste chambre principale (anciennement 2 chambres), et au sous-sol, 3 chambres très lumineuses. Grande cuisine pleine de fenêtres avec vue sur la cour. Espace de rangement pleine grandeur sous le garage, garage 18 x 26, thermopompe centrale 2021. Une propriété charmante et fonctionnelle!

La photo de façade a été modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le remplacement des portes ainsi que de présenter un visuel estival. Cette image est fournie à titre indicatif seulement. Les nouvelles portes seront installées avant l'occupation par les acheteurs. Le vendeur ne pourra être tenu responsable de toute divergence entre l'image modifiée et la réalité.

Inclusions : 

Les luminaires, les rideaux, stores, meubles incastrés de la chambre principal, four encastré et plaque à cuisson incluant sa hotte, deux manettes de porte de garage, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, branchement pour génératrice, le gazebo

Exclusions : 

Génératrice, les biens des propriétaires, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, Rack de television du salon du rez-de-chaussé, luminaire à chevet de la chambre des maitres.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 169 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 382 800,00 $
  • Évaluation totale : 551 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 721,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 099,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 7297 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1982
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni , Attaché , Attenant
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.17 m
    Plancher : Marbre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.27 m
    Plancher : Marbre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Bois franc
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.08 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.11 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bureau

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.358.6251

Agent

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.886.0502

Téléphone à la maison : 450.585.7771

Télécopieur à la maison : 450.585.7772

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