Remarques

Nouveau sur le marché! Propriété très bien située, idéal pour petit budget ou entrepreneur car elle a besoin de beaucoup de rénovation. Possible également de démolir et construire un immeuble à revenus. Contacter nous dès maintenant pour avoir plus de détails. Tous projets devra être vérifier auprès de la ville au frais de l'acheteur. Faites vite !


Localisation idéal entre Broadway et Marien à proximité de tous les services. Venez réaliser votre projet!

Maison idéal pour entrepreneur ou développeur immobilier. Possibilité de détruire la maison pour faire la construction d'un immeuble à revenu. Pour construction, il y a la possibilité de faire un duplex, triplex ou plus. Le tout sera à valider avec la municipalité pour votre projet. (voir grille de zonage H.08 pour tous les détails)

Prendre note que la municipalité exige 1 case de stationnement par logement obligatoire (largeur de 2.7 mètres minimum par case). Il y a la possibilité de dérogation pour retirer 1 espace de stationnement ou plus, à valider avec la municipalité. Stationnement possible par la ruelle.

Vu la largeur du terrain, il sera obligatoire de bâtir sur la ligne 0 (mitoyenne) à droite, donc aucune ouverture possible de ce côté (pas de portes, fenêtres, sortie sécheuse, etc). Pour la construction d'un nouvel immeuble, la ville ne permettra pas de rebâtir aussi près de la ruelle comme la maison est bâti actuellement. Il faudra donc bâtir plus près de la rue, comme le voisin.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être reçu pour le 14 mai 2021.

Inclusions :  Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous stores, rideaux, pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, 2 base de lit et matelas des 2 chambres du 2e étage, tous les biens laissé sur place
Exclusions :  Tous les meubles et effets personnels des vendeurs (sauf ceux laissé sur place)

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 1.42 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer bois inutilisé
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.63 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.63 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • laveuse/sécheuse
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.78 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.78 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.96 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • entrée laveuse/sécheuse+lavabo
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.49 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.68 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 6.17 m x 8.08 m
    • Plancher :   Béton
    • hauteur 6.4 accès ext seulemen

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Carte du secteur