Remarques

*Parfaitement situé* Local commercial/industriel sur 2 niveaux offrant 6000 pieds carrés au total. 3500pc d'entreposage + espaces bureaux, rangement et mezzanine. 2 portes de garage 8x8 et une de 12x12 en plus d'un quai de débarquement. 9 places de stationnement.


la taxe d'eau (base municipale + consommation) est payable annuellement au propriétaire
(facturé au coûtant).
Les détails des frais qui sont couverts par le loyer sont:
Taxes municipales (2022) : $15823.84 (inclus dans le loyer)
Taxes scolaires (2022): $477.90 (inclus dans le loyer)
Frais d'entretien bâtisse et extérieur (2022): $5150.00 (inclus dans le loyer)
Non inclus
Énergie, communication, taxe et consommation d'eau, assurance responsabilité sont à la charge
du locataire
Frais d'aménagement intérieur sont à la charge du locataire (bail triple net).
Loyer annuel demandé : $8000.00 par mois
Terme initial de 5 ans
Majoration annuelle du loyer à la date anniversaire : 4%
Entreprises exclues :
- garage automobile / camions
- exportateur automobiles
- entreposage produits chimiques et inflammables
- organisations religieuses ou similaires
- tout type de fabricant nécessitant l'utilisation de produits chimiques
- entreprise liée de près ou de loin au cannabis

Types d'entreprises recherchées :
- entreprise de distribution ou de logistique
- entreprise de fabrication produits secs (ex.: meubles, etc.)
- centre de données
- entrepreneur construction / rénovation
- laboratoire ou entreprise connexe
- etc.

-Le locataire devra fournir une enquête de crédit.
-Le locateur devra obtenir un entretien avec le locataire
-Le locateur pourra prendre connaissance du bilan financier du locataire
Le tout devra être à la satisfaction du locateur


Courtiers contractants

Agent

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214
Téléphone à la maison : 514.952.2214
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Photo de l'agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.867.1717
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