Remarques

Découvrez ce superbe duplex entretenu avec soin ! Au rez-de-chaussée, un grand salon double, deux chambres fermées, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bains entièrement refaite et de magnifiques planchers en lattes de bois. Profitez d'un grand balcon et d'une cour de rêve avec spa, ainsi qu'un immense cabanon. Le sous-sol est aménagé en logement. Le logement à l'étage partage les mêmes divisions que le rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres à l'acheteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de confort et d'espace ! À voir absolument.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont

Descente extérieure vers le sous-sol : 2015
Fenêtres arrière : 2008
Fenêtres avant et porte : 2007
Insonorisation du plafond du rez-de-chaussée : 2017
Joints de briques : 2009
Cabanon : 2015
Aménagement de la cour : 2018
Balcon avant : 2011
Balcon arrière : 2016
Système de chauffage à eau chaude électrique : 2013
Panneau électrique du 2219A : 2006
Rénovation de la salle de bains : 2021

Bienvenue au 2219-2219A rue Desmarteau, un duplex situé au coeur du quartier en plein essor de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve à Montréal. Ce secteur, prisé pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine, offre une qualité de vie incomparable, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une nouvelle résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, dont le populaire Parc Thomas-Chapais, un vaste espace vert idéal pour les activités extérieures et les moments de détente en famille. Le quartier est également bien desservi par des écoles, des garderies et des centres communautaires, ce qui en fait un choix parfait pour les jeunes familles.

La rue Desmarteau bénéficie d'une atmosphère tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Vous n'êtes qu'à quelques minutes de l'artère commerciale de la rue Hochelaga, qui regorge de boutiques locales, de restaurants branchés et de cafés. De plus, le marché Maisonneuve, un incontournable pour les produits locaux et frais, est tout près.

Côté transport, vous profiterez d'un accès facile aux principales voies routières comme l'autoroute 25 et la rue Sherbrooke, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Honoré-Beaugrand. Cela rend les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal rapides et efficaces.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier vibrant et en plein développement. Le duplex au 2219-2219A rue Desmarteau combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie urbaine active.

Inclusions :  Fixtures, rideaux, stores, lave-vaiselle (2219), cabanon, pax de la chambre, système d'alarme, 2219-B (sous-sol): Réfrigérateur, poele, lave-vaisselle amovible.
Exclusions :  BBQ extérieur encastré Tablette de bois de la salle de bain 2219-B: Biens des locataires 2219-A: Biens des locatiares

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.33 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.55 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.87 m x 6.73 m
    • Plancher :   Béton
    • Avec atelier et sortie exterie

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