Remarques

*BACHELOR POSSIBLE AU SOUS-SOl/ZONE R5* Cette propriété dispose de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'une 5e en aménageant l'atelier). Elle vous offre un potentiel inouï. On y retrouve une porte indépendante sur le côté (possibilité d'y aménager un logement au sous-sol selon la grille d'usages). Située à proximité immédiate de toutes les commodités (A25, A440, Pont Pie-IX, école primaire, école secondaire, Cégep Marie-Victorin, Hôpital, etc.). Propriété ayant été entretenue avec soin. Briquelée sur les 4 faces. Demandez une visite!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée : 2013
-Porte d'entrée principale et balcon avant en béton : 2016
-Isolation des deux murs extérieurs de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher à l'arrière : 2019
-Thermopompe murale : +/- 2018
-Salle de bain du sous-sol : 2021
-Sortie d'eau extérieure: 2024
-Panneau électrique 200A : 2024
-Revêtement de plancher du salon et salle à manger

COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
-Gare de Saint-Léonard (2,3KM)
-Hopital Marie-Clarac (3KM)
-Parc Saint-Laurent (terrain de soccer, tennis, basketball, piscine, Centre d'activités communautaires, aire de jeu) (650M)
-Centre commercial Place Bourassa (restaurants, épiceries et pharmacies) à moins de 2 KM
-Bibliotèque

ÉCOLES À PROXIMITÉ :
-École primaire (600 mètres)
-École secondaire
-Cégep Marie-Victorin

Inclusions :  Thermopompe (+/-2018), hotte de cuisine, lave-vaisselle, miroir de la salle de bain du sous-sol, armoire sur mesure de la salle de bain du sous-sol, stores sur mesure, tringles à rideaux de la cuisine et du bureau
Exclusions :  luminaire/ventilateur de la cuisine qui sera remplacé par l'ancien luminaire, rideaux et tringles à rideaux

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • BOISFRANC+CÉRAMIQUE EN-DESSOUS
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • BOIS FRANC EN-DESSOUS
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.37 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle+bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.67 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • BOIS FRANC EN-DESSOUS
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 7.65 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Porte indépendante sur le côté
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 7.32 m
    • Plancher :   Béton
    • Possibilité 5e CAC

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Courtiers contractants

Agent

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377
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Sebastien Abran

Courtier Immobilier

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